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海南房子产权怎么算，海南房子产权到期后怎么处理 万宁二手房，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
对于很多万宁市购房者来说现在买一套海南房子都是不容易的，所以很多万宁市购房者在购万宁市买海南房子的时候都是会对于海南房子的产权方面的问题特别关注的，不同的万宁市房产类型肯定它的产权也会有一些不同的区别，接下来大家就来一起了解一下海南房子产权怎么算以及海南房子产权到期后怎么处理方面的一些相关问题吧。
海南房子产权怎么算
1、房屋产权年限通常房屋产权年限有住宅用地70年的、综合用地50年的和商业用地40年的，房屋产权年限规定是按照不同土地性质来决定的，土地使用权出让醉高年限决定了房屋产权年限。
2、50年房屋产权年限的出现，是因为万宁市房地产开发过程中出现了土地规划用途与实际开发用途不一致，比如，用40或者50年的土地使用权出让年限的土地开发住宅；用70年居住用途的土地开发办公物业等等情况。
3、根据《特权法》第149条规定：住宅建设用地使用权限到期后，自动续期，百住宅建设用地使用权到期后，依照法律规定办理,此土地上房屋及其它不动产的归属有约定则按约定，没有约定就依法律、行政法规的规定办理。
海南房子产权到期后怎么处理
1、重签合同，续缴出让金,土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿,国家直接回收土地上建筑和回收土地，对房屋主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新万宁市购房。
3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决，房屋使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以拥有该房屋的所有权。
前面的文章为大家介绍的就是关于海南房子产权怎么算以及海南房子产权到期后怎么处理方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过以上的文章看得出来房屋的产权一般都是分为了了50年以及70年，大家在购买的时候一定要弄清楚自己所购买的是多少年。
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