【海南房价技巧】房屋验收主要看什么？房子出现质量问题找谁？

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房屋验收主要看什么？房子出现质量问题找谁？ 海南万宁房地产，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

很多人都把万宁买房作为努力工作的目标之一，现在大部分朋友也是有能力贷款万宁买房的，不过万宁买房之前大家还是要做足功课，确保自己的万宁购房是顺利进行的，也对得起这些年的努力，一般情况房屋交易的醉后一件事情就是收房验房，这也是很关键的，那房屋验收主要看什么？海南房子出现质量问题找谁？

房屋验收主要看什么？

1、墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，好在收房的前一段时间，经历过一场大雨之后，再去看一下自己的房屋，这时候很容易分辨出是否存在漏水问题。

2、要注意查看水电是否都通了，当然，如果需要后期进行变更的话，则可以再议。还要注意查看电线，看电线的安装等是否符合国家的标准规范，再就是电线的截面面积是否符合要求。

3、如果前期不做好防水工作，在后期维修之时再发现问题的话，那么维护工作就会更大，也会浪费时间。因此，一定要在装修之前，做好查验工作。

4、验收之时，要预先盛放一些水倒进排污口，看一下水是否能够顺利流走。查验这个主要是因为，在施工过程中，有一些工人会偷懒将一些水泥碎渣等倒进排污口，时间久了堆积起来，就会堵塞管道，造成排水困难，给生活带来不便。

海南房子出现质量问题找谁？

1、房屋主体结构质量不合格，比如主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、严重影响正常居住使用的质量问题，这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许万宁购房者可解除合同并要求赔偿损失。

以上就是房屋验收主要看什么？海南房子出现质量问题找谁的全部内容，房屋验收是很关键但是也会被很多朋友忽略的一个步骤，很多朋友在万宁购房的时候对房屋验收都很马虎，结果海南房子的很多问题就都没有发现，这个做法只会让自己以后居住的时候有很多问题，所以验房的时候大家也要认真对待。

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