万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 万宁房价 > 正文

万宁兴隆镇置换房产是什么意思

2021-02-03 22:06:42浏览量(

摘要:海南兴隆镇楼盘,置换兴隆镇房产一般指的是开发商等以易地或原地再建的房屋,和被征收人房屋进行产权交换,并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。简单的来说,它就是以房易房

买房V信:⒈8089828470

置换房产是什么意思 海南兴隆镇楼盘,兴隆镇的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

置换房产是什么意思

置换兴隆镇房产一般指的是开发商等以易地或原地再建的房屋,和被征收人房屋进行产权交换,并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。简单的来说,它就是以房易房,互找差价。

房屋买卖置换的注意事项有哪些?

1、置换登记。

那凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。

5.jpg

2、价格评估。

凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供并告之该物业的客观情况。

3、置换委托。

那凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

4、签订合同。

在当房屋置换委托后,由置换公司的专人具体负责为居民服务,推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

5、办理手续。

其实房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理有关手续,完成房屋交割的全过程。

6、物业交割。

我们在委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时,新置换的房屋在交割验收时,必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

产权置换房买卖?

关于产权置换房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,算是签订了买卖合同。

在万宁兴隆镇房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:

1、买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。

2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房,如同相互交换各位现有的房屋。

3、根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房兴隆镇房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

万宁兴隆镇买房优势:海南二手房,兴隆镇是海南省万宁市东南海岸线上太阳河畔的一个小镇。小镇是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地,不同民族文化间形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。

团购TEL:1089828470

万宁兴隆镇置换房产是什么意思此文由臻房小柳编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/news/157912.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470