还在还款的房子可以抵押贷款吗

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还在还款的房子可以抵押贷款吗 海南石梅湾房子，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

还款中的万宁石梅湾房子可以抵押贷款，不过需要满足相应的条件才能申请。二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商业用房、必须是现房、必须是同一银行贷款所购买的房、还需要本人是房屋抵押的抵押权人、且房屋具有很大的升值空间等。

1、了解征信情况。

首先想要贷款石梅湾买房，石梅湾购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的万宁石梅湾房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行。

在申请贷款前石梅湾购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料。

身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

4、查档证明。

这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有万宁石梅湾房子，这要自己去房管部门办理;银行所需的其他资料。

5、签订贷款合同。

符合贷款条件，石梅湾购房者就去自己看好万宁石梅湾房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，石梅湾购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知石梅湾购房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待银行放款。

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件万宁石梅湾房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的石梅湾购房合同。

2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的石梅湾购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住万宁石梅湾房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的万宁石梅湾房子。

海南石梅湾楼盘卖点：天空澄澈的无一丝白云，海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表，那此时此刻的石梅湾海滩，就是温婉的象征。，万宁石梅湾房子。

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