海南新楼盘首付最低多少

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新楼盘首付最低多少 海南买房，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总万宁石梅湾房价的30%，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总万宁石梅湾房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买万宁石梅湾新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买石梅湾二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于万宁石梅湾购房的首付比例规定（≥30%）。

1、核实开发商五证：

在万宁石梅湾购房者交首付的时候应该对于开发商的五证进行查看，五证包括了：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可，万宁石梅湾购房者在进行查看的时候一定要重点去看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，万宁石梅湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：

关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让万宁石梅湾购房者交纳一定数额的定金，只给万宁石梅湾购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成万宁石梅湾购房者在追究其责任方面的举证困难。

如果大家在万宁石梅湾买房的时候选择了贷款去进行购买，那么通常情况下，万宁石梅湾买房的首付款都是在大家与开发商那边签订了房屋买卖合同（包括商品房预售合同）后去支付，当大家把首付款支付给开发商之后，开发商就会出具首付款收据。然后，万宁石梅湾购房者就可以凭着万宁石梅湾购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

海南房产网。。。海南石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。

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