万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 万宁房价 > 正文

一宅两户怎么办理房产证

2020-09-19 20:08:58浏览量(

摘要:海南兴隆镇养老,一宅两户是不能办理海南房产证的。因为一宅两户通常发生在宅基地,而且根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时根据《中华人民共和国

一宅两户怎么办理房产证 海南万宁兴隆镇买房,能用有限的钱,在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

一宅两户怎么办理房产证

一宅两户是不能办理海南房产证的。因为一宅两户通常发生在宅基地,而且根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

下载_副本.jpg

一宅两户如何确权

根据我国《土地管理法》,市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在农村,符合分户条件的,私自建房,但是没有分开居住的,只要其所使用的实际宅基面积没有超过其分户后建房用地合计的面积标准,那么可以依法按照实际使用的宅基面积进行确权登记。

如果是符合分户条件,私自建房,且没有经过申请宅基地的标准,就分开居住,那么其所占用的宅基地必须符合相关的宅基地规划,并且需要经过该村集体经济组织的同意并经过公示后无异议后,可以按照规定补办相关用地的手续,然后依法进行确权登记。

如果现在两户所使用的宅基面积没有超过当地规定的两个户口能够拥有的宅基面积之和,就可以另外申请宅基地;如果现在使用的宅基面积超过了当地两个户口所能使用的宅基面积之和,那么,就不能再另外申请宅基地了。

海南兴隆镇楼盘卖点:兴隆作为著名的旅游胜地,拥有丰富的旅游资源,地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。兴隆现已有星级宾馆58家,床位12000张,年接待国内外游客达200多万人次,拥有兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点5家,如兴隆热带花园的开发建设被确定为国家旅游优先发展建设项目,是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库。,兴隆镇房产信息网

一宅两户怎么办理房产证此文由臻房小萧编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/news/141510.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470