万宁石梅湾房屋首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么不同

团购热线：1⒏089828470

房屋首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么不同 万宁石梅湾房产信息网，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

1、贷款要求不同：

(1)首次抵押贷款：借款人具有完全民事行为能力;借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;借款人个人信用良好;借款人有能力支付房屋首付款;具有抵押贷款条件;贷款机构规定的其他条件;

(2)二次抵押贷款：除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：借款人具有该房屋的海南房产证;该房屋拥有可抵押额度。

2、贷款额度不同：

(1)首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;

(2)二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。

1、挑选贷款机构：办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押海南房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及海南房产的具体情况进行评估，这个阶段没有石梅湾购房者的事情，只要石梅湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对石梅湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且海南房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据石梅湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。石梅湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾房产网，石梅湾的沙子是细软的。踩下去，绝对没有一丁点的硌脚的感觉，就好像摸到了肉乎乎的脸蛋儿上了，从脚心滑溜到了头顶。

咨询威信：18089⒏28470

万宁石梅湾房屋首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么不同此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/88552.html