海南神州半岛房子——哪些万宁神州半岛房子是不能办万宁神州半岛房产证的

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哪些万宁神州半岛房子是不能办万宁神州半岛房产证的 万宁神州半岛新房，神州半岛买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在神州半岛买房之前，海南购房者应该先考察清楚，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海南购房者买了这种万宁神州半岛房子，也是无法办神州半岛房产证的。

即便是五证俱全的开发商，但是把房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下海南购房者也是办不了神州半岛房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海南购房者不要说办理神州半岛房产证，甚至连居住权都没有。

大家都知道，小产权房是不能办理神州半岛房产证的，但是有些海南购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的神州半岛房产证，只有乡镇发的神州半岛房产证，一旦遇到拆迁等情况，海南购房者将无法获得任何补偿。

房屋验收时开发商也需要出具相关证明，根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海南购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办神州半岛房产证。

1、不能交易过户：神州半岛房产交易过户必须要有神州半岛房产证;

2、无法办理抵押贷款：抵押贷款的前提是神州半岛房产证;

3、无法获得拆迁补偿：房屋被国家征收在发放拆迁补偿的时候也是以神州半岛房产证为依据的，万宁神州半岛房子没有神州半岛房产证会有被强拆而无法获取补偿的风险;

4、不能继承、赠与过户：继承、赠与也是需要办理过户手续的，没有神州半岛房产证的万宁神州半岛房子无法过户。

海南神州半岛二手房。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛外海壮观，内港小海灵秀。老爷海、龙保港、风豪港、港港相连，神州半岛弯弯曲曲10多里的海水与两岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黄，翠绿的青山，构成一幅美丽的山水画长卷。水面上疏疏地竖着一根根木桩，木桩下端拴着捕虾套蟹的网具。夜里，渔民们打开灯光引诱虾蟹窜入网袋，千万盏渔火在海面上闪闪烁烁，赛似天上的繁星，此时的神州半岛内海恍若仙境。

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