海南买房首付款什么时候交

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海南买房首付款什么时候交 海南石梅湾二手房，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

首付款一般在签完正式万宁石梅湾购房合同之后交。签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，万宁石梅湾购房者就可以向万宁石梅湾房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。

交首付了就证明这个万宁石梅湾房子被你定下来了，不能轻易反悔。交首付之前一定得检查开发商的五证，尤其是购买期房的人，因为谁也不能保证自己买没买到“烂尾”项目，而“五证”是保证房屋质量、可售的前提，尤其要注意开发商是否有商品房预售许可证，这项内容和后期办产权证有直接联系。

合同中对于万宁石梅湾购房者和开发商需要承当的种种权利和义务都进行了明确的规定。所以合同的每一条都非常重要，尤其是万宁石梅湾房子的基本信息和数字条款，万宁石梅湾购房者要看清楚明确精确到每一个百分点才行。当然万宁石梅湾购房者和开发商签订的合同应该都是相关部门统一印制的文本，很多人可能并不仔细看，这样很容易造成后期自身权益受侵害。

万宁石梅湾购房面积也是人们需要关注的问题，面积大小和居住舒适度有很大关系。但是合同中一般是建筑面积，而人们也就会忽略公摊面积和套内面积问题。这个时候万宁石梅湾购房者要看清合同中关于面积的约定，尤其是实测面积和约定面积不一致应该怎么是否有说明。

万宁石梅湾购房者如果选购的是期房，还必须注意了解交房的日期，而销售人员口头的承诺是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具体是什么时候，以及看看合同中对于开发商逾期交房是否有规定。

首付并不是万宁石梅湾购房者要交的唯一费用，一般在交首付之前万宁石梅湾购房者都交过定金，交定金的时候有一个定金收据和一个认购合同，这个是需要万宁石梅湾购房者收好的。另外交首付的时候的收据和万宁石梅湾购房合同也要收好。这些都是出现纠纷时候的重要证据。

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