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验收房屋的程序是怎样的？不只是检查房子， 海南万宁市房产信息网，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
很多万宁购房者在购买了万宁房子之后，都需要经历一两年的时间才能接房，好不容易等到开发商的接房通知，相信大家都非常的激动，终于可以有属于自己的万宁房子了，终于有一个安稳的家了，在大家兴奋之余，不要忽视了验收房屋的重要性，验收房屋可不只是针对万宁房子的质量进行检查，今天小编就来讲讲，验收房屋的程序是怎样的？
1、检查开发商证件
万宁购房者在接到开发商的验收通知之后，就要开始准备验收房屋的相关事宜了，万宁购房者在到达和开发商约定的验房地点时，首先要做的就是检查开发商的相关证件。有规定表明，开发商五证齐全的情况下，才可以交万宁房子交付给万宁购房者，五证指的就是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《万宁市房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、检查房屋质量
万宁购房者在确定开发商的证件都是齐全的之后，就可以跟随开发商方面的工作人员一起进入万宁房子内部去验收万宁房子了，进入房屋内部进行验房，主要就是针对万宁房子的主体结构、墙面、地面、水电等等进行验收。如果没有发现什么问题自然是好的，但是在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。
3、办理收房手续
对于验收房屋的整个流程如果不了解的话，很多万宁购房者都会跟着开发商的引导去办理收房手续，然后再去检查房屋，但正常的顺序应该是在验收房屋之后再办理收房手续的。如果验房后万宁购房者没有发现房屋有什么问题，那么就可以去办理收房手续了，如果有问题的话，万宁购房者已经办理完了收房手续，就麻烦了。
4、交纳费用
可能有些朋友不清楚购万宁市买房屋的一些费用的话，面对验收房屋的时候需要交纳的这些费用，肯定是没有事先准备的，实际上很多费用都是必不可少的。办理收房手续的时候需要万宁购房者交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等，手续办理完之后，万宁购房者就可以拿到钥匙了。
万宁购房者需要自己了解清楚验收房屋的正确流程，不能完全就听信了开发商所说的，按照开发商引导的去办理手续，有些开发商在交房时会让万宁购房者先签验收文件才能进行验房，这种情况下，万宁购房者有权拒绝，以上就是关于验收房屋程序的介绍了。
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