【兴隆镇房子秘籍】哪些情况可以退房？退房需要支付违约金吗？，

购房威信：18089828470

哪些情况可以退房？退房需要支付违约金吗？， 海南兴隆镇房产，兴隆镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在兴隆镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

不管是购买万宁兴隆镇新房还是购买海南二手房，在兴隆镇房产交易的过程中都可能存在一些纠纷，有些万宁兴隆镇购房者在兴隆镇买房后可能会产生想要退房的想法，虽然兴隆镇房子是自己精挑细选才定下的，如果兴隆镇房子存在某些问题的话，退房是醉理想的解决方法，但是退房不是一间容易的事情，那么哪些情况可以退房？退房需要支付违约金吗？

哪些情况可以退房？

1、开发商证件不全

万宁兴隆镇购房者在兴隆镇买房和验收房屋的时候，应该对开发商的相关手续进行检查，根据相关规定，五证不全的开发商是不能出售房屋的，万宁兴隆镇购房者和其签订的万宁兴隆镇购房者合同也属无效。很多万宁兴隆镇购房者由于没有万宁兴隆镇购房经验，对于开发商的五证就会疏忽，如果万宁兴隆镇购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，万宁兴隆镇购房者是可以就此要求退还万宁兴隆镇购房款并予以赔偿的。

2、不能办理产权证书

万宁兴隆镇购房者购兴隆镇买房屋之后是需要办理产权证书的，房屋产权证书对于万宁兴隆镇购房者来说是很重要的，如果由于开发商的原因而导致万宁兴隆镇购房者不能办理产权证，比如一些万宁兴隆镇房地产运作不规范、开发商拖欠政府土地出让金等问题，如果万宁兴隆镇购房者兴隆镇买房后不能在合同约定的期限办理产权证，那么万宁兴隆镇购房者是可以要求开发商退房的。

3、房屋存在重大质量问题

万宁兴隆镇购房者在购兴隆镇买房屋之后，需要对房屋进行验收，在验收房屋的时候，万宁兴隆镇购房者如果发现房屋主体结构不合格，那么万宁兴隆镇购房者有权要求解除合同和赔偿损失。但是万宁兴隆镇购房者需要注意的是，房屋主体结构不合格是需要经过工程质量监督单位核验的，不能仅凭万宁兴隆镇购房者主观判断。

4、面积误差超过3%

很多万宁兴隆镇新房在交房的时候都会存在一些面积误差，但是万宁兴隆镇购房者要注意的是，对于面积误差也是有相关规定的，房屋存在面积误差可以理解，但如果面积误差过大，对买卖双方来说都不公平，所以根据相关规定，套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的，万宁兴隆镇购房者有权要求开发商退房并要求开发商赔偿。

退房需要支付违约金吗？

很多万宁兴隆镇购房者有退房想法的时候醉关心的就是自己是否符合退房条件，其次就是退房是否要缴纳违约金，具体是否要缴纳，应该按照退房时的实际情况来看，购兴隆镇买房屋之后不是想退房就可以退房的，万宁兴隆镇购房者要注意自己是否符合退房的要求。而且在申请退房之前，万宁兴隆镇购房者可以参照一下合同法的相关规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售万宁兴隆镇购房款和利息，并支付违约金。也就是说如果万宁兴隆镇购房者是因为自己的原因想要退房的话，那么就需要支付违约金了。

以上就是关于哪些情况可以退房，以及退房是否需要支付违约金的相关内容，小编希望各位万宁兴隆镇购房者在挑选房屋的过程中谨慎一点，退房也是一件费时费力的事情，不退房又不能解决房屋存在的问题，因此想要避免房屋出现问题，那么就应该对开发商进行全方面的考察，确保自己所购买的房屋可以顺利到手。

兴隆镇楼盘推荐

1、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，绿化率0.4%。

2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口。

3、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，楼盘特点，万泉美地收官之作——三期（琼海万泉河畔极品楼王），坐拥政府斥资4亿为万泉美地三期配套的万泉河景观公园设施，让居者处处与万泉河、森林海、区内园林亲切对话。。

4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。

5、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，楼盘亮点，兴隆美丽春天邻近太阳河，三面环葱翠青山，面朝碧绿的风情湖；凭窗依杆即可品赏小区内新加坡热带风情温泉文化园林景观，还能尽情享受山林中的负氧离子及新鲜氧气。。

6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），物业公司是暂无信息。

7、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。

8、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，物业费2.80 元/平米/月。

9、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，绿化率55.4%。

10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，绿化率50%。

兴隆镇储蓄健康：花钱买健康，不如touzi兴隆镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

购房热线：1808982847O

【兴隆镇房子秘籍】哪些情况可以退房？退房需要支付违约金吗？，此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/69968.html