海南石梅湾购房解读|交定金前要注意什么？购房前一定要弄清楚！，

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交定金前要注意什么？购房前一定要弄清楚！， 石梅湾房子，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

有过海南买房经验的朋友都知道，无论是买石梅湾新房还是买石梅湾二手房，都是要先交定金的。交了定金，卖方就会把万宁石梅湾房子给买方留着，就证明买方确定要买这个万宁石梅湾房子了。其实交定金还有很多学问，石梅湾购房者在交定金前一定要把一些事情弄明白。那么，交定金前要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

交定金前要注意什么？

交定金前要注意：查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。

查看房屋是否有五证

如果你想买的万宁石梅湾房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。海南买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续，购买这类房屋无法保障个人的合法权益，建议大家不要购买。

分清定金和订金

大家在交定金之前，一个不要被字的表面意思弄蒙，一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备担保性质。若石梅湾购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任；而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。

了解房屋是否出售给他人

有一些人会遇到这种情况，卖家把一套万宁石梅湾房子卖给多个人，这就需要石梅湾购房者在交定金之前，应了解清楚该房屋是否已出售给别人，虽然在这种情况下，石梅湾购房者可以要求开发商退还定金，但这无疑给自己增加了不少的麻烦，为了省去这些不必要的麻烦，我们事先就要确认房屋有没有出售给别人。

交定金前需签订房屋认购书

石梅湾购房者与开发商签订石梅湾购房确认书是十分有必要的，把开发商一些口头的承诺写下来。石梅湾购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与石梅湾购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。

一定要实地看房

海南买万宁石梅湾房子是一件大事，必要要去实地看房，没看到万宁石梅湾房子就交钱，风险是很大的。所以说实地看房是海南买房时必不可少的一个步骤，因为通过实地看房，可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解，如果是精装房，只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何，检查房屋各方面情况没有问题后，方可付定金。

交定金不是我们想象的那么简单，里面有很多学问。石梅湾购房者在看好万宁石梅湾房子的情况下可以交定金，如果有那么一点点犹豫就不要交了，石梅湾购房者单方面违约定金是不退的。好了，交定金前要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

石梅湾楼盘排行

1、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，产权年限70年。

2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，医院配套有北京二炮医院、万宁市人民医院、妇幼医院；

3、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，项目地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁。

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