咨询热线：1⒏89
8280
买单位集资房反悔案例是怎样的，单位集资房可以转让吗， 兴隆镇买房，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。
现在的万宁兴隆镇房子价格实在是太贵了，买一套万宁兴隆镇房子基本上要将一代人甚至两代人的家里掏空，对于一些收入较低的家庭来讲，海南买万宁兴隆镇房子简直是天方夜谭的事情，所以很多人都会考虑一些政策性的住房，例如性价比较高的单位集资房，那么，买单位集资房反悔案例是怎样的？单位集资房可以转让吗？
买单位集资房反悔案例是怎样的？
李某于2012年4月，得知周某有一套单位集资房要出卖，便与周某协商，签订了购买集资房的协议，双方约定：李某以1万元购买属于周某的集资房户头，周某配合李某办理相关兴隆镇购房手续。随后，李某交给李某1万元，并在周某配合下，到周某所在单位交纳了6万元办理了购买该集资房的相关手续，但未办理万宁兴隆镇房产证。两年以后，该集资房竣工。李某因与他人产生纠葛，不愿购买该集资房，便向法院起诉，称其愿意退还该集资房归周某，请求法院判令他与周某签订的购买集资房协议无效，并要求周某退还户头费及兴隆镇购房款共计7万元。
1、该案历经一审、二审，日前法院终审判决认为：民事活动应当遵循诚实信用原则，本案当事人在双方协商基础上本着自愿的原则签订的兴隆镇购房协议，实际上是集资建房资格权的转让协议，该权利为一种可期待权利，且法律和行政法规目前尚无禁止性规定。
2、该房屋虽未办理权属登记，但并不影响兴隆镇购房协议的效力，故该协议并不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，法院依法判决驳回李某的诉讼请求。
单位集资房可以转让吗？
１、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多，未取得产权证的房屋不得转让。
２、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按兴隆镇房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
3、个人按兴隆镇房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将万宁兴隆镇房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。
4、但卖方若只享有万宁兴隆镇房产的部分产权，其单位就可依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。此时，就有必要前往该单位了解有关情况。查明单位允许转让后，才能进行交易。
上述便是小编给大家分析的关于买单位集资房反悔案例是怎样的以及单位集资房可以转让吗的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助。买单位集资房反悔的案例还是比较多的，因此我们大家在购买单位集资房之前，一定要考虑清楚相关风险。
兴隆镇优质楼盘推荐
1、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，物业公司是兴隆康乐园温泉管理有限公司。
2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，位于东线高速神州半岛出口。
3、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于万泉美地三期，开发商是琼海美地房地产开发有限公司。
4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）。
5、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，医院配套有兴隆医院；
6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），物业费暂无信息元/平米/月。
7、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。
8、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓，开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。
9、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，
10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，产权年限70年。
想在海南兴隆镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，兴隆镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
咨询威信：8
0898
28470
兴隆镇二手房——买单位集资房反悔案例是怎样的，单位集资房可以转让吗，此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/69585.html
