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万宁兴隆镇通过中介买二手房需要注意什么?

2019-10-18 20:40:30浏览量(

摘要:兴隆镇养老,一、注意海南房子的产权问题,是否齐全如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下兴隆镇房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什

通过中介买二手房需要注意什么? 兴隆镇楼盘,兴隆镇买房无小事,因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

通过中介买二手房需要注意什么?

海南二手房,中介

一、注意万宁兴隆镇房子的产权问题,是否齐全

如果买的是刚交付不久的海南新房,还没有到该下海南房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的万宁兴隆镇房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到。

二、签订海南二手房合同时,一定要和房东见面

大多数时候海南房产中介为了双方谈价方便,一般先不会约买卖双方见面,关于这一点一定要理解,因为和交易相关的事项没有落实好之前,特别是没有把海南房价拉到双方都能接受的程度,贸然就安排双方见面的话,反而不利于签订合同,但是,如果电话已经谈妥价格时候,就一定要见房东。

三、买海南二手房尽量找规模较大的中介

小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的海南房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的万宁兴隆镇房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

四、兴隆镇买房不能盲目

要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,也别因为大家风传万宁兴隆镇房子要涨了而去兴隆镇买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最底,别妄想战胜市场,股市,房市,原理都是一样的。

五、关于亲友团和律师团

亲友团的力量是巨大的,最集中的体现就是挑万宁兴隆镇房子的毛病,如果自己看上了万宁兴隆镇房子,就要坚持自己的看法,因为朋友用什么来表示对你的关爱呢,就是给你想买的东西提意见,一般都是负面意见。再就是律师,因为律师都是很专业的,怎么体现他的专业和敬业呢,就是要求合同条款完全保障他方的利益,对房东极其苛刻,导致房东认为不公平,结果就是谈崩了。

六、关于风险

任何交易,任何合同,风险都是存在的,所以最好把关注点放在细节上,严格控制风险,比如,先责成中介机构去查一下万宁兴隆镇房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要),签订合同时注意看房东带过来的海南房产证件,签约合同中注明万宁兴隆镇房子里的物品,还有是否有车位等,一定要单独签在附加合同里,一定切记。

七、私下成交

通过中介看好了万宁兴隆镇房子,直接找房东成交的客户,十有八九都买的很贵。道理很简单,房东一看你自己直接找过来了,万宁兴隆镇房子肯定是看的很好,价格就不能商量了,而且这样直接谈价格,没有中间人缓冲,很难谈到理想的价格,所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

八、一分钱一分货

又好又便宜的万宁兴隆镇房子从逻辑上说并不存在,存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的万宁兴隆镇房子,另外,万宁兴隆镇房子的性价比都是对比出来的,兴隆镇买万宁兴隆镇房子要理性。


兴隆镇优质楼盘推荐

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1、海云轩:均价10688元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万城镇望海大道北侧

2、石梅半岛:均价29500元/㎡,楼盘地址:海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔

3、国安七星海岸:均价23000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸

4、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

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6、金泰南燕湾:均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市南燕湾旅游度假区

7、华凯南燕湾:均价680万元/套元/㎡,楼盘地址:海南万宁南燕湾旅游度假区

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