万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房优势 > 万宁房价 > 正文

什么情况可拒交小区物业费?

2019-10-18 20:40:05浏览量(

摘要:海南兴隆镇,1、没有和物业签订合同物业和业主之间是属于合作关系,所以他们之间是应该签订合同的,如果物业公司与业主们没有签订物业服务合同,那么物业在收取物业费用的时候,业主是

咨询电话:⒈80982470

什么情况可拒交小区物业费? 万宁兴隆镇房子,兴隆镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些兴隆镇买房细节都需要注意!

什么情况可拒交小区物业费?

物业费,小区物业

1、没有和物业签订合同

物业和业主之间是属于合作关系,所以他们之间是应该签订合同的,如果物业公司与业主们没有签订物业服务合同,那么物业在收取物业费用的时候,业主是可以拒交的,但大家要注意,如果物业公司与业委会签订了物业服务合同,不管有没有与业主个人签订物业服务合同,业主都不能拒交物业费。

2、物业不按规定收费

物业所收取的费用应该是按照合同中的相关规定来收取的,如果物业公司违反合同约定,在向业主收费时,擅自扩大收费范围、对小区业主进行高标准收费或者重复收费的话,业主可以以违规收费为由提出抗辩,这是人民法院应予支持的行为。

3、未经相关部门批准

物业公司做事情也是要按照流程来进行,特别是在进行收费的时候,想要收取物业费,那物业公司就应该获得物价管理部门的各项审批文件原件,业主可以看看是否有相关资料,如若没有可不必交物业费,在被物业工作人员收费物业费时记得要过来看一看。

4、没有收房

物业收费是有一个时间标准的,一般来讲是从海南购房者正式收房时开始计算时间收取费用的,如果海南购房者购买了该小区的海南房子,但是却还没有收房,而物业公司就开始收取物业费用了,那这种情况业主就可以拒交,不过如果是在海南购房者兴隆镇买房收房之后没有入住的,是要正常交物业费的。

5、有证据证明物业服务太差

物业是属于服务类行业,服务时一般有标准,这些也基本上都是写在合同中的,如果物业的服务质量达不到合同约定的标准,业主可以拒交物业费,这也是很多业主拒缴物业费的原因,不过大家拒交之前一定要掌握充足的证据,带上这些证据主动去和物业交涉,当然不是吵架闹事,而是平和的告诉他们哪里做得不对,也可以给出解决方式,同时并保留好交涉记录。不排除有些物业起诉拖欠物业费,这时候多保存的证据就派上用场了,可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。


兴隆镇优质楼盘推荐

兴隆镇优质楼盘推荐

1、海云轩:均价10688元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万城镇望海大道北侧

2、石梅半岛:均价29500元/㎡,楼盘地址:海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔

3、国安七星海岸:均价23000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸

4、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

5、华亚欢乐城:均价145万元/套元/㎡,楼盘地址:万宁市城西路(高铁站斜对面)

6、金泰南燕湾:均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市南燕湾旅游度假区

7、华凯南燕湾:均价680万元/套元/㎡,楼盘地址:海南万宁南燕湾旅游度假区

8、石梅春墅:均价17000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市石梅湾兴梅大道

9、南洋印象:均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市和乐镇三角路口

10、绿中海:均价27000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道

咨询TEL:1889828470

什么情况可拒交小区物业费?此文由臻房小杨编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/zhinan/66268.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470