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海南房价指南:电梯楼怎么选楼层?买电梯楼注意哪些问题?

2019-09-05 20:29:34浏览量(

摘要:神州半岛房产信息网,现在修建的房屋大多数都是电梯楼,电梯楼不仅在占地面积是更加节省,而且也方便住户的出入,节省上下楼的时间和体力,这也成为了一大卖点,如果大家选择购买电梯房,就要考

电梯楼怎么选楼层?买电梯楼注意哪些问题? 万宁神州半岛房产,神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

电梯楼怎么选楼层?买电梯楼注意哪些问题?

现在修建的房屋大多数都是电梯楼,电梯楼不仅在占地面积是更加节省,而且也方便住户的出入,节省上下楼的时间和体力,这也成为了一大卖点,如果大家选择购买电梯房,就要考虑好楼层的选择,这一点很重要它关系到未来生活的品质,还要注意电梯楼面临的问题,今天小编就来讲一讲电梯楼怎么选楼层?买电梯楼注意哪些问题?

电梯楼怎么选楼层?买电梯楼注意哪些问题?

电梯楼怎么选楼层?

1、看家庭成员

如果房屋的居住对象是一般年轻人,那么在楼层的选择上就选择面更广阔,可以根据自己的喜好来,比如喜欢高层的就可以享受良好的采光和通风,窗外的视野也更广阔;如果家里面有小孩和老人的,就需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济情况

现在的房屋出售,价格也跟楼层有一定的关系,楼层低的房屋价格会比高一些的便宜,毕竟底层的房屋采光没有那么好,而且隐私性也不高,如果家庭的经济压力大的话,可以选择低层。

3、看周边环境

房屋的周边环境情况也要纳入参考,如果房屋所处的位置是公路、车站之类的,那么产生的噪音也会一定程度上影响生活品质,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

买电梯楼注意哪些问题?

1、看电梯的数量

电梯数量是很重要的,如果买过高的楼层,但是电梯太少,不仅是花在等电梯的时间会很多,上楼的速率也会变慢。如果住宅层数在12层以上,18层以下,那么电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、看供水供电情况

电梯楼虽然方便,不用自己爬楼,但是在生活上需要的水电气供应上也有一定的难度,比如供水的水压可能不足等,一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

3、看舒适度

房屋毕竟是以后要长期居住的,如果在舒适度上不过关,心情也会压抑,高层房屋虽然视野开阔,但是如果房屋修建的密度过大,采光也会不好,高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

以上就是小编今天跟大家分享的关于电梯楼怎么选楼层?买电梯楼注意哪些问题的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于电梯楼该如何选择楼层已经清楚了,那么就可以按照上述的层面去分析自己适合什么楼层,也要注意电梯楼的周边环境问题,如果房屋过于密集,就达不到享受开阔视野的条件,结果本末倒置,希望以上知识能够帮助大家。

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