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万宁石梅湾房地产攻略——房产证换不动产证费用多吗?买房会遇到哪些产权纠纷?

2019-07-28 21:46:06浏览量(

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房产证换不动产证费用多吗?买房会遇到哪些产权纠纷? 海南万宁石梅湾购房,石梅湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房产证换不动产证费用多吗?买房会遇到哪些产权纠纷?

海南房产不仅是可以居住的万宁石梅湾房子,更是大家的财产,现在很多人想要购石梅湾买万宁石梅湾房子,为的就是把自己的金钱变成可以居住的不动产,还可以等到升值,不过石梅湾购房的过程还是比较复杂的,大家在购买之前了解一下是最好的,而且还要详细的了解,那么就看看今天海南房产证换不动产证费用多吗?石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷?

海南房产证换不动产证费用多吗?石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷?

海南房产证换不动产证费用多吗?

按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。

海南房产证换不动产证费用多吗?石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷?

石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷?

1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购石梅湾买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、如果购买的万宁石梅湾房子已经有多年的房龄,而房主只有石梅湾购房合同和发票,一直未办理产权证,这类海南房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是万宁石梅湾房子存在其他问题,导致无法办证。

4、首先应该看房屋是否有产权证,通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况,小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行海南房产交易。

以上就是海南房产证换不动产证费用多吗?石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷的全部内容,海南房产证和不动产证是的作用是差不多的,这是政策的改变,以前是办理海南房产证,现在是办理不动产证,如果大家是之前办理的海南房产证,可以按照相关规定更改成不动产证,办理之前带上本文讲到的需要的费用就行。

石梅湾买房优势:石梅湾艾美度假酒店坐落在延绵6公里的碧海银滩之上,富有迷人的南中国滨海美景,繁茂的青皮林以及周边自然纯朴的黎族生活风貌,让石梅湾成为逃离城市喧嚣,享受宁静的“世外桃源”。,海南房产

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