万宁石梅湾房地产攻略——房产证换不动产证费用多吗？买房会遇到哪些产权纠纷？

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房产证换不动产证费用多吗？买房会遇到哪些产权纠纷？ 海南万宁石梅湾购房，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南房产不仅是可以居住的万宁石梅湾房子，更是大家的财产，现在很多人想要购石梅湾买万宁石梅湾房子，为的就是把自己的金钱变成可以居住的不动产，还可以等到升值，不过石梅湾购房的过程还是比较复杂的，大家在购买之前了解一下是最好的，而且还要详细的了解，那么就看看今天海南房产证换不动产证费用多吗？石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷？

海南房产证换不动产证费用多吗？

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷？

1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购石梅湾买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、如果购买的万宁石梅湾房子已经有多年的房龄，而房主只有石梅湾购房合同和发票，一直未办理产权证，这类海南房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是万宁石梅湾房子存在其他问题，导致无法办证。

4、首先应该看房屋是否有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。

以上就是海南房产证换不动产证费用多吗？石梅湾买房会遇到哪些产权纠纷的全部内容，海南房产证和不动产证是的作用是差不多的，这是政策的改变，以前是办理海南房产证，现在是办理不动产证，如果大家是之前办理的海南房产证，可以按照相关规定更改成不动产证，办理之前带上本文讲到的需要的费用就行。

石梅湾买房优势：石梅湾艾美度假酒店坐落在延绵6公里的碧海银滩之上，富有迷人的南中国滨海美景，繁茂的青皮林以及周边自然纯朴的黎族生活风貌，让石梅湾成为逃离城市喧嚣，享受宁静的“世外桃源”。，海南房产

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