万宁二手房交易费用都有哪些？二手房过户要多少钱？

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二手房交易费用都有哪些？二手房过户要多少钱？ 万宁新房，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

其实在购买万宁市二手房的时候，很多朋友都只准备了购万宁买海南房子的钱，等到去办理海南购房手续的时候才发现，这过程中还要陆陆续续花费一些钱，无奈准备的钱不够，醉后才手忙脚乱的去凑钱，着实拖延了海南购房的时间，也弄得人心不快，所以看到这里了，大家还是应该了解下万宁市二手房交易费用都有哪些？万宁市二手房过户要多少钱？

万宁市二手房交易费用都有哪些？

1、印花税。印花税包括交易印花税、万宁房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的万宁市二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的是交易万宁房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购万宁买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是万宁房产交易差额计税，有的是万宁房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增纸税。土地增纸税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。万宁市二手房交易的费用中，如果是通过中介购万宁买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

万宁市二手房过户要多少钱？

1、万宁市二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、万宁市二手房过户登记费：普通万宁市二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、万宁市二手房过户核档费：50元／宗。

4、万宁市二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置万宁市二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、万宁市二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

以上就是关于万宁市二手房交易费用都有哪些？万宁市二手房过户要多少钱的全部内容，购买万宁市二手房，大家是需要花费时间和金钱的，所以以后在准备购买万宁市二手房的时候，不要再等着到了需要的时候才去凑钱，这些大家是可以提起了解然后提前准备好的，一次性办完手续多好啊。

万宁买房优势：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。，万宁楼盘

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