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都按时还贷了，为什么还有逾期还款的现象？ 海南万宁市购房，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
如果非要用一句来形容房奴的话，那么这句话醉合适：“一入楼市深似海，从此就是房奴人”。其实，对于房奴来说，不管生活多么拮据，每月都必须按时还贷，因为一旦出现逾期记录，那么后果将是经济条件无法弥补的，不过，如果海南购房者你认为按时还房贷就不会有逾期记录，这就大错特错了，即使你按时还房贷，在以下五种情况下仍会有逾期记录。
一、房贷利率上调
正如万宁市房价的升与跌一样，银行房贷利率也是有上调浮动的。有些房奴还贷选择的是浮动利率，如果房贷利率下浮，就没有影响，可如果房贷利率上调，那么影响就大了，这就意味着你的月供增加了，如果你仍按照平时的月供额还款，明显是不够的，这样一来就会出现逾期记录。
二、跨行转账有时差
一般来说，在贷款万宁买房时，有些房奴往往都会使用工资卡来还贷，但是也有些房奴的工资卡与还贷卡往往是分属两家银行的，这样一来就需要进行跨行转账，而由于各银行之间处理还款账户的规定不同，这样就很可能造成账务滞后，你的钱款到账时间要晚于还款日期。
也就是说，一旦你进行跨行转账时碰到了一些特殊的情况，那么就惨了。因此，大家在还贷时，一定要注意自己还贷银行的扣款时间。
三、银行贷款无容时容差
在实际生活中，有不少都会使用信用卡，而信用卡往往是有容时容差的，但是，银行还贷跟信用卡还贷不同，没有容时容差这个说法。如果没有在规定时间内还上月供，就会造成借款逾期，醉终留下征信污点。
四、中介机构未按时代还
一般来说，市场行业都是跟着市场需求走的，而房贷还款也催生了一种中介机构，因为各种原因，也有不少房奴都会选择让中介机构代还房贷，虽然你把钱款按时交给了中介机构，但如果中介机构没在规定时间内将你的还款交到借款机构那边，就会造成逾期。
也就是说，委托中介机构帮你还房贷，也是需要谨慎的。另外，小编要再强调一点：你把钱款按时交到中介机构并不意味着你已经按时还贷了。
五、节假日还款延迟
每逢节假日，各大行业都会纷纷放假，银行一般也是如此。也就是，每逢节假日，银行处理账务时就可能会有产生滞后性。如果你要在节假日之前还款，一定要注意合约还款日期与账款到账的公告，以免因节假日而造成账款未按时到还款银行账户中。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，房贷还款是一件漫漫长路，在这条长路之上，有可能会出现这样的情况：即使海南购房者你按时还房贷，也仍会出现逾期记录，对此，房奴们不要太过惊讶，想要有效避免逾期，首先是要看清还款日期、做好提前还贷准备，其次就是要设置有效的还款机制。
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