海南二手房怎么办理贷款？二手房贷款办理注意什么？

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二手房怎么办理贷款？二手房贷款办理注意什么？ 海南万宁房产信息网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

万宁市房产的购买之中，大家都在关注的一个点也应该是交易的基础方式，现在多数人都会选择用贷款来购买，但是贷款真正操作起来流程也并不算简单，这其中还会包含许多其他几个细小的因素，而人们对于而海南二手房贷款也都有着不一样的执着，那么问题就来了，海南二手房怎么办理贷款？海南二手房贷款办理注意什么？

海南二手房怎么办理贷款？

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定万宁市购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行海南房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

海南二手房贷款办理注意什么？

1、万宁市房产权是否清晰，万宁市房产权是否完整，万宁市房产证是否合法真实有效。

2、房屋结构是否合理，有没有违规建设。

3、确认海南房子的物业配置是否完善。

4、确认房屋现在价纸是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估。

5、万宁市购房者若需要贷款万宁市买房，需要跟银行确认该万宁市房产是否获得银行支持。

以上所描述的内容就是小编对于海南二手房怎么办理贷款？海南二手房贷款办理注意什么的整体介绍，海南二手房贷款的一个办理确实不算简单，而且办理贷款之时还会有很大的可能引发问题，而这点也是大家醉需要去调查的，若是在一个不清楚的情况下去操作，问题出现之后自己也可以不知道如何解决。

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