万宁市贷款买房首付多少划算？除了首付还需哪些费用？

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贷款买房首付多少划算？除了首付还需哪些费用？ 海南万宁市买房，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在大家都目光放到很长远，很有年轻人现在都会考虑海南买房，虽然现在的价格比较高的，但是从未来的角度看还是纸得的，海南房子贵不能全款购买，但是可以使用贷款购买，贷款也是一种万宁购房的方式，只不过贷款要每个月还款，但是万宁购房的时候不用付太多钱，那贷款海南买房首付多少划算？除了首付还需哪些费用？

贷款海南买房首付多少划算？

1、一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求醉低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次万宁购房，首付醉低30％，各地银行对“首次万宁购房”的要求也不尽相同。

2、如果购买80万的海南房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

3、万宁购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款醉省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了。

除了首付还需哪些费用？

1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。

2、权属登记费主要是指办理海南房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、很多万宁购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

以上就是贷款海南买房首付多少划算？除了首付还需哪些费用的全部内容，贷款海南买房肯定是要先 支付首付款的，只有把该支付的首付款付清了，才能去银行办理贷款的手续，这样才能贷到款，关于海南买海南房子付首付款的事情，大家可以再仔细了解下，除了首付款也有其他的费用在万宁购房时要收取，大家也要了解。

万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，海南万宁新房

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