万宁石梅湾豪宅的标准是什么

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豪宅的标准是什么 万宁石梅湾房子，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源

豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代;二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造;五是人文价值无法再生。

豪宅税的征收与一般豪宅的定义是不同的，有些城市会收取豪宅税，征收条件如下：

1、通常情况下，住宅小区的建筑容积率在1.0以下。

2、单套建筑面积在144平方米以上，包含在内，或者是房屋交易成交价在160万以上。

3、石梅湾房产实际成交价格高于四区指导价格的1.2倍以上。

深圳豪宅税缴纳标准是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种;如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%;如果是不满二年的石梅湾房产，增值税为现网签价/1.05*5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。

1、个人所得税=总海南房价*1%。

2、营业税：豪宅未满5年=总海南房价*5.6%，豪宅已满5年按海南房子差额征收。

3、契税=总海南房价*3%。

4、土地收益金=总海南房价*0.05%(房改房除外)。

5、土地增值税=豪宅增值额*30%。

6、印花税=总海南房价*0.05%;

注：豪宅税指非普通住宅税收。

石梅湾买房优势：石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈，沙滩更加纯洁细腻，还拥有中国唯一的天然青皮林，数十公里绵延开来，成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海，呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上，就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店，酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。，海南楼盘

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