神州半岛产权证办不下来怎么办

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产权证办不下来怎么办 神州半岛买房，在神州半岛购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的神州半岛房价以及该小区神州半岛房价走势。。

产权证办不下来的大多数情况都是因为开发商的问题，这种情况下，神州半岛购房者应该主动找到开发商协商处理，并由开发商对神州半岛购房者进行赔偿。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函，运用法律手段维护自己的权益的话，通常还会涉及到诉讼这一步，神州半岛购房者可要求开发商继续履行合同，或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

1、开发商违规建房：大多数万宁神州半岛房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以万宁神州半岛买万宁神州半岛房子的时候神州半岛购房者一定要慎重，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果神州半岛购房者买了这种万宁神州半岛房子，也是无法办万宁神州半岛房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有万宁神州半岛房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些神州半岛购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的万宁神州半岛房产证，只有乡镇发的万宁神州半岛房产证，一旦遇到拆迁等情况，神州半岛购房者将无法获得任何补偿。

3、万宁神州半岛房子被抵押：神州半岛购房者购买的万宁神州半岛房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将万宁神州半岛房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下神州半岛购房者也是办不了万宁神州半岛房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，神州半岛购房者不要说办理万宁神州半岛房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致万宁神州半岛房子办不了万宁神州半岛房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付神州半岛购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办万宁神州半岛房产证。

神州半岛楼盘推荐

1、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，产权年限40年。

2、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，产权年限70年。

3、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

4、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，物业公司是世邦魏理仕物业咨询公司。

5、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于万泉美地三期，开发商是琼海美地房地产开发有限公司。

6、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司。

7、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于海南臻园，开发商是融创碧桂园联合开发。

9、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边娱乐有候臣咖啡 (1.3公里)兴隆安福旅游度假区 (3.9公里)花开富贵茶艺馆 (4.2公里)兴隆华隆生态咖啡馆 (5.3公里)。

10、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。

神州半岛养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；神州半岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢神州半岛的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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