不动产可以买卖吗

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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。办了不动产证的石梅湾房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。石梅湾房地产转让，应当按照下列程序办理:

1、石梅湾房地产转让当事人签订书面转让合同;

2、石梅湾房地产转让当事人在石梅湾房地产转让合同签订后90日内持石梅湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向石梅湾房地产所在地的石梅湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3、石梅湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4、石梅湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的石梅湾房地产进行现场查勘和评估;

5、石梅湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、石梅湾房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发石梅湾房地产权属证书。

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

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