海南买二手房要带什么证件贷款

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买二手房要带什么证件贷款 海南兴隆镇房子，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。

1、借款人合法有效的身份证件和所购兴隆镇二手房的海南房产权利证明。

2、借款人经济收入证明或职业证明。

3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明和借款人家庭户口登记簿。

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。

6、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

7、所兴隆镇购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

8、贷款人要求提供的其他文件或资料。

1、挑选海南房子：兴隆镇二手房的房源没有兴隆镇新房那么多，所以购买兴隆镇二手房挑选房源也算是耗费时间和精力比较多的一步，兴隆镇购房者先要了解兴隆镇二手房情况并选择自己满意的海南房子购买，在确定了海南房子之后，要对海南房子的产权有一个清晰的了解，兴隆镇购房者要确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性，同时在看一下房屋产权证上的业主姓名与售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

2、签兴隆镇购房合同：兴隆镇购房合同是保障买卖双方权益非常重要的凭证，兴隆镇购房合同中的内容规定了买卖双方应该承担的责任和义务，兴隆镇购房者确定海南房子没有问题之后就要进行兴隆镇二手房买卖合同签订了，签订的合同内容必须包括双方当事人的姓名或名称住所，以及的海南房子信息，包括兴隆镇房地产权属证书名称和编号、土地使用权取得的方式及年限以及兴隆镇房地产的用途或使用性质等等，合同内容中也要写明成交的价格及支付方式。

3、申请银行贷款：申请银行贷款的时候是需要提供兴隆镇购房合同的，所以申请银行贷款这一步通常的欧式在签订了兴隆镇购房合同之后，申请银行贷款的时候，银行会对兴隆镇二手房进行评估，评估之后紧接着就是申请办理贷款，兴隆镇购房者有多种贷款方式可以选择，可以申请商业贷款(按揭贷款)，兴隆镇购房者需准备好相关资料并向银行进行贷款申请即可，有条件的也可以申请公积金贷款，贷款利率要低很多。

4、办理过户手续：银行贷款相关的手续办理完之后，通常没有问题的话，大半个月的时间，贷款就会下来，贷款申请下来之后且兴隆镇购房者已交付了首付款，双方就要进行过户手续办理了，办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持有关文件向兴隆镇房地产管理部门提出申请。办理过户手续的时候，兴隆镇二手房买卖双方需要到相关部门办理税费缴纳，双方紧接着就可以开始办理海南房产证书了。

5、房屋交接：海南房产证拿到手之后，兴隆镇购房者可不要就此放松了警惕，兴隆镇购房者在签订兴隆镇购房合同的时候要注意约定房屋交接的时间，并且在合同约定的时间内跟卖家进行房屋交接。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆镇属热带季风气候，平均年温度24.5度，年降雨量2201毫米，全场土地总面积166,432.85亩，已开垦利用122374亩，种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩，常住人口25796人。，海南房地产。

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