房贷能不能贷5年

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房贷能不能贷5年 石梅湾房子，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

房贷是可以申请贷款5年的，一般来说，如果借款人的预算可以在5年内还清房贷，那么申请5年的房贷是比较划算的。房贷是由石梅湾购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，向银行提供相关资料，待银行审批后，通过获得的贷款，因此，借款人如果选择5年的房贷，可以去具体了解银行的政策，再决定选择哪个银行。

房贷的贷款时间最长是30年，最短是1年。

另外，房贷的贷款时间还与借款人的年龄有关，例如工商银行的规定是：借款人年龄加上贷款期限之和不能超过75年。假如借款人现在50岁了，那么最长可以贷75-50=25年时间。

如果借款人想申请房贷，还需要提前准备身份证、婚姻状况证明、石梅湾购房合同和首期付款收据、收入证明和工作证明、居住证明等材料。

1.通常没有明确的住房贷款，这是由我们的财产价值决定的。一般住房企业贷款高达70%-80%，商品住房50%-60%，这是根据不同地区，值得注意的是，如果是石梅湾二手房，那么总住海南房价格是指估价价格而不是市场交易价格，评价价格通常低于市场价格。

2.商业贷款没有上限，但借款人必须有足够的还款能力，并且必须以借款人的收入证明为基础，收入证明的月收入必须是月收入的两倍以上。但最重要的一点是，银行将检查您有多少能够偿还贷款，如果偿还贷款的能力不足，贷款金额将适当减少。

3.但是，大多数银行现在都有规定，第1套房，最低比例为30%，即最高贷款额不超过购石梅湾买海南房产价值的70%(未实施“限制的城市”)购买“调整至不低于25%”。第二套房，最低比例为40%，即最高贷款额不超过所石梅湾购海南房产价值的60%。银行将根据借款人提供的材料，行业证明，还款水平和还款意愿作出判断，但贷款必须防止过多的资金，第二是防止资金不足以满足需求。住房。

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