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海南万宁神州半岛新房|商业贷款如何转公积金

2020-09-01 20:09:11浏览量(

摘要:神州半岛养老,1、贷前调查:受委托银行审核借款人商转公贷款资格,根据原商贷借款合同、还款计划测算商转公贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。2、贷款

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商业贷款如何转公积金 神州半岛房地产,神州半岛这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在神州半岛买房子。

商业贷款如何转公积金

1、贷前调查:受委托银行审核借款人商转公贷款资格,根据原商贷借款合同、还款计划测算商转公贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。

2、贷款面签:对符合商转公贷款条件的,由受委托银行经办人员指导借款人及配偶,签署商转公贷款相关资料。

3、贷款审批:商转公贷款资料齐全后,公积金中心按照商转公贷款审批流程逐级审批。

4、结清原商贷:公积金中心审批通过后,通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内,前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息,结清原商贷。

5、注销原商贷:借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。

6、抵押登记:借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。

7、银行放款:受委托银行收到《担保办结通知书》后,发放商转公贷款至指定账户,通知借款人领取《借款合同》,签订商转公贷款还款计划。

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申请商业贷款的流程有哪些

1、提交贷款申请:当个人签好了房屋买卖合同后,就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是神州半岛二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件,外地户籍需要提供暂住证或者居住证,还需要工作单位出具的收入证明,买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外,不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异,具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3、银行核实审批:贷款银行会针对以下几方面进行核实:房屋的情况和借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请不下来。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候,申请人一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到神州半岛房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按照规定偿还贷款。

神州半岛买房优势:神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目,由中信泰富万宁(联合)开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司共同开发,规划面积为1803.61公顷,用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等,其余为山林、沙滩、滩涂、山地。,海南万宁神州半岛买房

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