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夫妻买房一方能单独贷款吗 海南万宁石梅湾新房，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
可以，也就是只通过一方的信贷额度去贷款，简单理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。
1、 海南购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是海南新房还是万宁石梅湾二手房，外地户口的海南购房者只能购买一套;
4、 海南购房者必须有达到海南购房款总额三成比例的首付款;
5、 海南购房者的家庭成员必须在外地没有海南购房记录;
6、 海南购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 海南购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
婚后万宁石梅湾买房是夫妻共同财产吗(一)属于共同财产的情况：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子，夫妻双方没有明确约定的话，石梅湾房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的海南房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要海南房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
(二)不属于共同财产的情况：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
石梅湾买房优势：石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意，不过我没有去过亚龙湾和海棠湾，无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩，周边建了公寓、别墅、酒店等。，海南房产
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