兴隆镇购房合同是否备案怎么查

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兴隆镇购房合同是否备案怎么查 万宁兴隆镇房地产，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。

有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登陆上去，如果有相关的万宁兴隆镇房产信息的话，那么就说明已经备好案了。还有一种就是可以到当地的万宁兴隆镇房地产交易中心去查询，需要带上本人的身份证，还有交易合同等材料，让工作人员帮忙查询。

1、签订兴隆镇购房合同后，开发商会将兴隆镇购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭兴隆镇购房，待兴隆镇购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取兴隆镇购房合同。

3、在有兴隆镇购房资格的情况下，由买卖双方就兴隆镇购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署兴隆镇购房合同，最后由开发商在合同签约后持兴隆镇购房合同、兴隆镇购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在兴隆镇购房合同上加盖备案章。

4、备案信息将在备案24小时后，发布于万宁兴隆镇房地产市场信息网，兴隆镇购房人可以凭兴隆镇购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

5、签订兴隆镇购房合同时兴隆镇购房者应多加注意，仔细研读兴隆镇购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

1、兴隆镇购房人(单位)在交付兴隆镇购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向万宁兴隆镇房地产开赴企业索取由万宁兴隆镇房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给兴隆镇购房人(单位)，由兴隆镇购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，万宁兴隆镇房地产开发企业不得直接收取兴隆镇购房款，否则，兴隆镇购房人(单位)可拒绝履行合同并向万宁兴隆镇房产管理部门反映解决。

3、兴隆镇购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市万宁兴隆镇房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

4、万宁兴隆镇房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《万宁兴隆镇房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级万宁兴隆镇房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

万宁兴隆镇买房优势：海南房产，兴隆温泉号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达80摄氏度，有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场，有泉眼十几处，水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。

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