万宁神州半岛如何查询楼盘备案价格

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如何查询楼盘备案价格 海南神州半岛房子，神州半岛买房时，大家最关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的神州半岛房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原神州半岛房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原神州半岛房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入神州半岛购房人神州半岛房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入神州半岛房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购海南买神州半岛房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购海南买神州半岛房产的信息，可以看到神州半岛房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择神州半岛房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套神州半岛房产的销售状态。

1、含义不同。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

2、价格高低不同。

备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。万宁神州半岛房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地万宁神州半岛房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行神州半岛房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

3、执行标准不同。

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套神州半岛房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

神州半岛房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

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