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卖房过户需要什么手续 海南万宁房地产，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。
1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在万宁市房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己海南买万宁房子的时候也要检查清楚。如果卖万宁房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的万宁房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个万宁房产的问题很大，大家要谨慎一些。
2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、我们海南买万宁房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
4、我们海南买万宁房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己海南买万宁房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2、到“万宁市房地产估价”窗口办理评估手续。
3、到“公证”窗口办理公证手续。
①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。
③被继承万宁房产的产权证明。
④被继承人的死亡证明。
⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。
⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。
4、到“私房交易”窗口办理交易手续。
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，海南万宁房价。
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