房子过户在哪里办理

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通常在神州半岛房产局的房屋交易中心办理神州半岛房产证。神州半岛房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“万宁神州半岛房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。需要携带以下材料：身份证、户口本、神州半岛房产证、神州半岛购房合同、神州半岛购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。

1、神州半岛购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领神州半岛购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括神州半岛房产证、身份证件等其他相关证件。

2、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，神州半岛购房者可以交纳神州半岛购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、需要买卖双方共同向万宁神州半岛房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

4、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要神州半岛购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、在上述步骤全部完成后神州半岛购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的万宁神州半岛二手房屋买卖合同全部履行完毕。

7、需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

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