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海南,房贷多少年还清最划算?

2020-05-16 20:10:00浏览量(

摘要:石梅湾养老,办理贷款万宁石梅湾买房,贷款人需要偿还房贷,一般在贷款的时候需要选择贷款年限,不同贷款年限计算下来月供额度是不同的,需要承担的利息额度也不同。那么房贷多少年还清最划算呢?

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以100万元的房贷为例,如果是20年的还款期限,本息相加最终还款需要157万元左右,每个月还款6500元;如果是30年的还款期限,本息合计190万元左右,每月还款5300元。相比之下30年的还款期限比20年的要多30多万的利息,但每月还款额少1300元左右。对于经济条件宽裕的万宁石梅湾购房者,则可以选择20年,因为利息少,虽说每个月多还1000多元,但这些经济压力可以承受;对于经济条件略差的万宁石梅湾购房者来说,选择30年还款期限比较划算。

海南买房贷款年限怎么选

1、看贷款人年龄:贷款人的年龄不同,能够申请的贷款年限也不一样。银行对于贷款人的年龄也是有限制的,20岁的年轻人和50岁的中年人,海南买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人海南买房,贷款的年限则比比较短。

2、看万宁石梅湾房产性质:万宁石梅湾房产性质不同,房屋的产权年限也不同,一般而言,70年产权的万宁石梅湾房子,贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的万宁石梅湾房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。海南买房时,一定要问清楚万宁石梅湾房产的性质。

3、看家庭收入:贷款海南买房前,大家要对自己的收支情况有一个清楚的认识,即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。

4、看月供:一般来说银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。

5、看长远打算:一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

石梅湾优质楼盘推荐

石梅湾楼盘推荐

1、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,产权年限40年。

2、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,楼盘亮点,保利半岛1号有综合商业中心及千余平米超大会所,周边配套齐全,交通便利;小区内部还设有无边际泳池、酒吧、咖啡吧、儿童娱乐区等。。

3、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁,绿化率65%。

4、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),物业公司是海南豪城实业有限公司。

5、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

6、海云轩: 均价10688元/㎡,海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,生活配套有综合商场:南国超市、万家惠超市。

7、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,生活配套有兴隆农贸市场。

8、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于万宁市城西路(高铁站斜对面),物业公司是华亚物业服务有限公司。

9、拾美海域: 均价6400元/㎡,拾美海域位于拾美海域,开发商是万宁市汇源发展有限公司。

10、聚园新天地一期[金月湾]: 均价12500元/㎡,楼盘地址:万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

石梅湾是否值得买?石梅湾房价还会涨吗?很多人问小陈,石梅湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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