石梅湾购房——卖房过户需要什么证件

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卖房过户需要什么证件 石梅湾买房，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、房屋产权转移登记表。买卖双方有效身份证、户口本。还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。万宁石梅湾房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。

2、契税发票，海南买房卖房者石梅湾购房资料。契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。

3、物业费发票和供暖费发票，毕竟现在发生不少物业公司会以没有发票不能证明已经交过物业费为由，向你索要物业费的情况。如果你的物业、供暖费发票丢失了，那这些票据同样是不能补办的。

4、买卖合同和石梅湾购房发票一样这也是按揭贷款必备的材料之一，因为石梅湾购房合同里面还有很多你跟开发商的约定，如果有什么问题就要在合同里面解决。

5、合同备案证明，开发商在与石梅湾购房者签订《商品房买卖合同》之后，需要将合同拿到当地万宁石梅湾房产局做登记备案，这样开发商就无法将石梅湾购房者买的房屋一房二卖。如果合同不备案，开发商就可以撤销，即便签了合同，还是可以再卖给别人的。

6、万宁石梅湾房产证是该房屋进行处理的重要凭证，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到万宁石梅湾房产证。

1、卖房业主在与海南买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样海南买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。

2、签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光，海南买房。

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