万宁市二手房物业费交割步骤是什么

咨询TEL：18089828470

二手房物业费交割步骤是什么 海南万宁购房，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

无论是万宁市新房还是万宁市二手房都是需要缴纳物业费的，在万宁市二手房交易中涉及到了物业分割问题，为了做充足的准备，需要在买卖前了解万宁市二手房物业费交割步骤是什么？

1、在物业交割前，需要通知出售业主腾空万宁市房子。

2、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

3、清点设施、清点欠费，由于万宁市二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订万宁房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。

在交割前预留部分房款以备结清相关费用，水电煤如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用。如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

4、户口迁出，要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许可以留部分押金以制约。

5、屋内设施交割将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换。

6、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

7、确认无误，结清尾款。

万宁市二手房物业费交割注意事项有哪些

1、携带相关材料，在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并带着身份证、门禁卡、钥匙等；买方需带着新产权证、身份证、物业交割保证金等。

2、确认原业主户口迁出，买方可以带着海南房产证以及身份证到辖区派出所户籍科核实原业主户口是否迁出。买方可以存留一部分物业交割保证金，等确认户口迁出后再把钱付给原业主。

3、水、电、煤气过户，水电气的过户相对比较简单，买方可以在原业主结清水电气费后，凭借新海南房产证(或不动产证)、新业主身份证，结清水电气的证明到相关机构办理。

万宁市买房优势：海南房地产，万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

打折TEL：18089828470

万宁市二手房物业费交割步骤是什么此文由臻房小元编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/122482.html