保障房和安置房的区别是什么

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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异，在实际购买的时候，可能安置房的价格相对要低一些，但其实对于万宁购房者而言实际需要承担的风险就是很大的。

1、经济适用房：经济适用住房是政府已划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房：廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房：公共租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4、定向安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房：即“限套型、限万宁市房价”的商品住房。为降低万宁市房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型的普通房。

因此，保障房是国家推出的一种政策，跟安置房也是相对应的，都是政府的解决住房问题的政策。其中最主要的区别在于，安置房是针对被拆迁住户进行安置所建的房屋，保障房为了帮助低收入家庭解决住房困难的一项扶持政策。

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