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贷款买二手房的流程是什么 海南万宁市房子，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
买二手也是可以贷款的。主要的流程有：买卖双方签合同;海南买房人向银行提出贷款申请;买卖双方申请银行评估海南房产;银行评估海南房产和海南购房人资质;银行审批贷款申请，确定是否可以贷款;买卖双方办理过户手续，借款人办理贷款手续;买卖双方将房屋所有权证送到银行办理抵押;银行划拨资金;借款人还款。
1、注意房屋是否能够贷款：
买万宁二手房想要办理贷款，海南购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的万宁二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。
2、注意房龄是否过长：
海南购房者要看清楚自己买的万宁二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买万宁二手房，那么尽量不要选择房龄过长的万宁二手房。
3、注意还贷能力：
其实无论买万宁市新房还是万宁二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对海南购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要能够达到月供的两倍。
4、注意选择贷款银行：
海南购房者如果打算贷款买万宁二手房，那么需要选择一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。海南购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。小编建议你可以多去几家银行了解一下，这样可以选择最适合自己的那个。
5、注意提供真实信息：
银行在审批海南购房者贷款申请的时候，会对海南购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。因此小编提醒你在申请贷款的时候，填写资料要真实完整，以免影响海南买房。
万宁楼盘排行
1、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店。
2、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于伟业莱茵半岛，开发商是万宁英德置业有限公司。
3、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，绿化率40%。
4、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，项目地址：海南万宁石梅湾旅游度假区。
5、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于华亚欢乐城，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。
6、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业公司是嘉园物业。
7、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，绿化率。
8、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），产权年限70年。
9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），医院配套有万宁妇幼保健院、中医院、中西医结合医院；
10、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，绿化率55.4%。
万宁储蓄健康：花钱买健康，不如投资万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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