万宁石梅湾房价技巧|提前还银行贷款划算吗

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提前还银行贷款划算吗 海南石梅湾房产信息网，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。

其实人们海南买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。

1、首先要查看住房贷款合同中有没有提前还款的要求。一般来说每一个银行的要求都不一样，看合同是最基本的。多数银行只要按期还贷1~2年，选择提前还款就没有什么惩罚性的措施。

2、向银行电话咨询提前还款的申请时间、最低还款额度等信息，以及其他所准备的资料。

3、按照银行的要求，贷款人本人到相关部门提出提前还款申请。如果不是本人需要公证过的委托书等资料，那就麻烦的多。

4、借款人携带贷款合同等相关资料到银行办理提前还款手续，主要是提交《提前还款的申请表》。

5、存入提前还款的款项。一般是需要等待提前还款申请表审批完之后才需要存入款项，不过如果去银行了，最好是一次性办好。

6、提前还款完毕之后，银行会提供银行签字盖章的全部还贷结清单。

7、到房贷部门到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》。

8、相关银行审核后办理它项权证的出库、解冻手续，这也得需一周时间。

9、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到万宁石梅湾房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。

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