海南房子网签能改名吗

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房子网签能改名吗 海南房产，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

是可以改名的。网签在万宁市房地产领域就是交易双方签订合同后，到万宁市房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签只是双方签订的合同条款的确认，只是万宁市购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方万宁市房产证，重新向买方发放万宁市房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的万宁市房产证为准，那样才算真正过户。

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。重新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，因为国务院规定禁止期房转让，所以没有特殊情况下，一般开发商都不愿意做，只要不影响开发商利益的情况下，还是能申请改名的。

1、万宁房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的万宁市房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、万宁市房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

所以，在万宁市房产证拿到手之前，都是可以进行更名的。但是因为国务院规定禁止期房转让，从新备案签合同，对于开发商是比较麻烦的，而且对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以需要开发商配合才行。

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