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海南万宁购房——复式楼房的特点是什么

2020-03-25 20:07:09浏览量(

摘要:万宁房产,复式楼房从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。以下就来简单介绍一下它都有哪些优点,可以参考看看:1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙

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复式楼房的特点是什么 万宁市房产网,海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

复式楼房的特点是什么

复式楼房从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。以下就来简单介绍一下它都有哪些优点,可以参考看看:

1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。

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3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

选择复式楼房要注意什么

1、选购复式楼要注意层高:

根据住宅设计规范,层高2.2米以上都符合要求,别墅有的在2.4米,多层通常为2.8米,高层在3米以上,这个是由开发商和设计院确定的,开发商要根据市场的要求,设计院则根据国家的住宅设计规范来控制,否则当地的规划局不会批准图纸。

2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理:

一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理:

主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,万宁购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间立面剖面图。

4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便:

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台,销售时是赠送的,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室。

总结:以上就是复式楼房的特点,以及买复式楼的注意事项等详细内容。万宁购房者在了解清楚房屋后,想必也能很快的知道这类海南房子是否适合自己。

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