海南房屋抵押能贷多少钱

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房屋抵押能贷多少钱 海南二手房，兴隆镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

房屋抵押贷款具体能贷多少钱要根据万宁兴隆镇房子的年限，市场价格，可能未来的升值潜力，以及贷款人本身的具体情况，你的收入水平，年龄，还款能力等。这些条件都是用来评估一套万宁兴隆镇房子的抵押贷款额度的重要指标，通常评估的值越高，能贷到的钱也越多。

1、全款房抵押贷款：这种抵押贷款的好处在于不一定是本人的万宁兴隆镇房子，哪怕万宁兴隆镇房产证不是自己的，但是只要经过房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面办理手续，也可以用第三人的房来办理贷款。

基本上在所有的贷款中，全款房抵押贷款的利息算是最低的，年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮，比很多地区二套房的按揭贷款利率都还要低。

全款房抵押贷款额度也相对比较高，并且可贷的年限也长，根据万宁兴隆镇房产的价值、房龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般都是房屋当前市场价值的70%，不同的万宁兴隆镇房产类型可贷的额度也不一样，比如别墅一般都是出总价值的50%~60%。

2、按揭房二次抵押贷款：如果借款人的房贷还款记录良好，无逾期等不良信用记录，且月供还款时间满足该行的二次抵押贷款条件，那么就可以把万宁兴隆镇房产进行二次抵押贷款。不过个别银行不接受二次抵押，申请前先提前咨询一下。按揭房二次抵押贷款一般也是出房屋市值的70%，但是需要减去按揭的尾款，才是二抵抵押贷款的可贷额度。具体也要看当地银行的政策，地区不同，银行不同，条件也会有所不同。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

兴隆镇买房优势：随着兴隆旅游业的发展，兴隆的东南亚歌舞，已不再是孤芳自赏，现在，旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来，欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆，东南亚饮食独具特色，兴隆咖啡闻名遐迩，美名享誉海内外，它浓香醇和，沁人心脾，饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说：“兴隆的咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”此外，兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富，咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目，让人目不暇接，使人食欲大增，回味无穷。，海南万宁兴隆镇二手房

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