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新房契税怎么算 海南石梅湾房产网，石梅湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
石梅湾新房契税税额 = 计税依据 ×税率;
根据国家对契税征收的规定：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
1、当地契税税率：石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是石梅湾购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是石梅湾房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化：当石梅湾购房者在购万宁石梅湾买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，石梅湾购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套石梅湾房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价：石梅湾购房者具体需要缴纳多少的税费，是与石梅湾购房者所购买的石梅湾房子有有关的，通常情况下，石梅湾购房者在购万宁石梅湾买房时所缴纳契税的多少是根据石梅湾购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税：现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以石梅湾购房者在万宁石梅湾买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给石梅湾购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾二手房，沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。
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