万宁石梅湾房产继承公证需要什么手续办理

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房产继承公证需要什么手续办理 海南买房，海南岛石梅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、被继承人死亡证明。其中包含注销的户口；医院的死亡证明书或火化证明。

2、被继承人单位证明内容：

被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；

被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期)；

被继承人的配偶状况(注明是否原配)；

被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女)；

被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。

4、被继承人的遗嘱公证书。

5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。

6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。

7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。

8、公证员审查所需要的其他材料。

根据《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。如果想提高公证效率，作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料。

1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

2、因为继承海南房产涉及税收的问题，继承人必须到被认可的专业万宁石梅湾房地产评估机构进行海南房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。

3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是海南房产的赠与，还需要缴纳一笔契税。

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