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物业交割保证金有哪些注意事项 海南万宁兴隆镇楼盘，兴隆镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
物业交割保证金不需要签订特别的合同条款，通常是在《房屋买卖合同》约定。当卖方发生物业欠费的时候，物业交割保证金可以有效地保障买方的经济利益，因此，兴隆镇买房过程中要注意留存。作为买家，为了避免原房主拖欠物业费赖账产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用。
作为卖房的一方，要注意卖房交房前是否缴清各项费用，并且最好是留存各项费用已缴的票据凭证，方便买方核查，以免日后发生不必要的纠纷。 为避免纠纷，原业主如尚有欠费未结清，应该结清之后将缴费情况告知买方，以免交易后期由此给自己带来的不便。另外,为了核定责任方,双方可在收据或者在合同上写清楚。
3、现场办理房屋交接手续买方验收无误后,双方都确定无误了,就要共同签署《物业交割单》,退还物业交割保证金,如发现现有未结清的欠费,则要求卖家补齐欠款。
物业交割保证金的交割方式是什么1、T+1交割是指达成交易后，相应的资金交收与证券交收在成交日的下一个营业日(T+1)完成。目前我国的A股、基金券、债券等采用这种交收方式。
2、T+3交割目前我国对B股(人民币特种股票)实行T+3交割交收方式。为了保证到期合约交割的顺利进行，要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的保证金。因此采取自最后交易日的前五个交易日起，以每个交易日10%的幅度，逐日递增。客户持仓保证金，直至最后交易日为止。这个时间区域称作交割保证金追加期，简称交割期。
附注：最后交易日：进入交割月合约最后允许交易的交易日，规定为每自然月的最后一个交易日。
3、T+0交割实时交易 并非股市的撮合交易，只要想成交就以现价成交，没有时间的限制 没有等待成交的被动的情况出现。当天不限次数，不用等到第二天，当天可以连续操作超短。
兴隆镇养老楼盘推荐
1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，
2、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，楼盘特点，石梅山庄规划占地5000亩，素称是海南唯一具有山、林、湖、海、温泉的大型养生度假社区，也是海南东部自然生态环境绝佳的社区之一。。
3、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业费住宅1.8；商业3.0元/平米/月。
4、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道。
5、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业费别墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月。
6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于恒大双海湾，开发商是万宁华宇房地产开发有限公司。
7、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业费待定元/平米/月。
8、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，产权年限40 年。
9、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，
10、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边商场有百家惠百货超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。
兴隆镇储蓄健康：花钱买健康，不如投资兴隆镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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