海南婚前or婚后，贷款买房怎样才算个人财产？

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婚前or婚后，贷款买房怎样才算个人财产？ 海南买房，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、 婚前个人全款买的房，属个人财产。

婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

注意：这里可能有人会说，这个贷款是完全由个人来偿还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个兴隆镇房子完完全全属于自己，那么双方可以签订一个协议，协议好兴隆镇房子的归属问题，并进行公证。

2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后兴隆镇房产归属就参照协议来执行。

3、婚后由一方父母出资为子女全款兴隆镇买房

产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该兴隆镇房产认定为一方的个人财产。

4、夫妻某一方想自己出钱独立兴隆镇买房，可以借用父母的名义兴隆镇买房

再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定兴隆镇房产只对一方的赠予。

兴隆镇房子归属问题，总是纠纷不断。兴隆镇买房，尤其是婚后兴隆镇买房，如果想要兴隆镇房子属于自己，就一定要了解相关的法律知识，将相关的事项提前约定好，避免日后产生纠纷。

兴隆镇楼盘排行

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2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

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4、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万城春天，开发商是海南中汇宏基时代广场投资有限公司。

5、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

6、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业费3.90元/平米/月。

7、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。

8、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）。

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