海南买房——万宁石梅湾房产更名和过户哪种更省钱

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万宁石梅湾房产更名和过户哪种更省钱 石梅湾二手房，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

石梅湾房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且石梅湾房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱。

因为石梅湾房产更名这种方式一般发生在万宁石梅湾新房购买的时候，更名只能通过石梅湾房地产商进行，当你要进行产权变更时，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可。而且石梅湾房产更名的手续是非常简单的，因此，成本也非常低，一般来说，这种产权变更只需要付几百元的更名费即可，速度还非常快，如果石梅湾房产是有意赠送给子女、直系亲属，可以采用这种方式，石梅湾房产更名可以一对一，也可以一对多。

但是石梅湾房产过户就不同了，因为相比起石梅湾房产更名，石梅湾房产过户的办理流程则更繁琐。石梅湾房产过户是已经拿到了不动产权证，想要变更只能通过石梅湾房产管理局到指定的交易中心去进行交易，且过户要缴纳各种税，大概在总海南房价的百分之八左右，其中海南房子越大，交税比例越大。

如果你想在石梅湾房产早加个名字或者是想更换某个产权人的名字，那么就得办理石梅湾房产更名。一般来说，石梅湾房产更名是通过开发商完成的，石梅湾购房者在石梅湾购房阶段通过更改与开发商签订的石梅湾购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

然而，如果你想将石梅湾房产过户给另外一个人，那么这就涉及到石梅湾房产产权的问题了，因此石梅湾房产过户是需要在石梅湾房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

也就是说，石梅湾房产更名和过户在办理的过程中所需要达到的条件是不一样的。比如，石梅湾房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订石梅湾购房合同即可;石梅湾房产过户是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权过户的。

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