海南房产交易形式包括哪些

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海南房产交易形式包括哪些 万宁神州半岛购房，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南房产买卖：神州半岛房地产交易的典型类型，神州半岛房地产交易是实现神州半岛房地产商品价值与使用价值的经济过程，海南房产买卖不仅包含了海南房产占有的转移，也包括了海南房产处分权的转移。包括国有海南房产的买卖、集体海南房产的买卖和私有海南房产的买卖。

房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

海南房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以海南房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。

海南房产抵押：通过第三方海南房产证办理抵押贷款的，海南房产抵押须经所有有权人签字。 办理比较复杂，一般很少使用。

万宁神州半岛二手房买卖：根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。

1、订立买卖合同：海南房产买卖双方通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的海南房产买卖合同。

2、接受神州半岛房地产交易管理部门的审查：海南房产交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的海南房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：神州半岛房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向神州半岛房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经神州半岛房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持神州半岛房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地神州半岛房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的海南房产证。

海南神州半岛楼盘卖点：未来的神州半岛将规划建设6大主题俱乐部、2个特色学校、1个小镇中心和三个次中心，逐步打造一个国际化、高端品质的多目的地宜居度假小镇。无与伦比的自然资源、国际顶级的度假配套、周到贴心的度假服务诠释神州半岛巨大的升值空间和广阔的发展前景，也为每一位岛主的带来最美好的度假体验。，万宁神州半岛楼盘。

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