海南万宁兴隆镇二手房技巧：公积金贷款买房有哪些利弊

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公积金贷款买房有哪些利弊 万宁兴隆镇楼盘，兴隆镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在兴隆镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1)公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2)住房公积金贷款可贷房源面广，兴隆镇二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3)借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

1)需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2)公积金贷款金额有限制。

当你有了稳定的工作申请到了公积金账户后，就需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，你才能使用公积金进行贷款申请。一般来说，万宁兴隆镇购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

公积金是给在职员工的一项福利性政策，设立的初衷就是为了满足万宁兴隆镇购房刚需者的需求，如果万宁兴隆镇购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。

如果你准备万宁兴隆镇买房，那么不管是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须有良好的个人征信，如果万宁兴隆镇购房者的征信存在不良记录，就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

万宁兴隆镇购房者在申请公积金贷款之前，必须先与售楼方签好万宁兴隆镇购房合同，只有签完万宁兴隆镇购房合同才能申请公积金贷款。但是，在现实生活中，有很多的万宁兴隆镇购房者在签完合同后，公积金贷款却被拒了，导致万宁兴隆镇购房合同无法继续执行，此时可就算万宁兴隆镇购房者违约了。所以，大家在贷款万宁兴隆镇买房前，最好先确认自己是否可以获得公积金贷款。

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