万宁石梅湾房子网签后多久可以备案

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如果是网签合同，一般需要3到5天的时间;如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常是一个星期左右。备案信息一般可以在备案24小时后，发布于万宁石梅湾房地产市场信息网，万宁石梅湾购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和相关内容，同时，备案信息只对个人公开。

房屋网签后，开发商进行合同备案——提交相关部门审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章，各持应拿的份数——完成备案

备案是在网签完成之后进行的，万宁石梅湾房地产管理部门审核后，会取得一个唯一的备案号，此备案号可以在网上查询房屋的相关信息。

网签在前，备案在后。网签需要两个前提条件：第一，开发商已经取得了预售证;第二，万宁石梅湾购房者满足万宁石梅湾购房资格。在万宁石梅湾购房者完成选房，双方签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成网签。而备案的前提条件是：已经完成网签。在签约之日起30日内，万宁石梅湾购房者持商品房预售合同向县级以上人民政府万宁石梅湾房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

网签是一种行政管理行为，备案具有法律效力。所以即使网签成功，也不代表具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到万宁石梅湾房地产交易中心登记备案才能生效。另外需要提醒的是，我们在网签时要认真阅读合同中的条款，对于合同中不合理的条款及时提出修改意见进行协商，甚至可以在无法达到自己要求时协商撤销网签，不进行网签。

石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。，海南万宁石梅湾购房

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