万宁石梅湾租赁期满装修归谁，租房需要注意什么内容，

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租赁期满装修归谁，租房需要注意什么内容， 海南石梅湾新房，石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

租房的过程中，要考虑很多问题，首先要关注不同的租赁期，要了解这些租房的注意事项和内容。而有些人不太满意海南房子的视觉呈现效果，因此想要自己装修，可是租赁期到了，不知道装修到底是归谁的。下面就是关于租赁期满装修归谁以及租房需要注意什么内容，大家可以重点看看这些情况，再做好自己的决定。

租赁期满装修归谁

按照合同约定，在第一次租赁合同到期后，装修归甲方所有，条件已经成就，就算续签，不影响装修的归属。签订的协议没有对装修作出新的约定就没有影响，第一份租赁合同到期后，装修就归甲方所有，以后有没有续租，有没有签订其他合同都不影响。

房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回。不能拆除的可以对装修物现价值进行评估，并归出租人承顶。

租房需要注意什么内容

1、低价虚假广告要注意

租房者经过报纸、网站等信息看到刊登的房屋租价格低于正常市场价格时，这时就要特别注意了。这些虚假的信息，可能是一些不法中介获取利益的不正当手段，是一种诱惑租房者上当的手段。

2、房东个人情况查仔细

在租赁海南房子时，租房者要对房东个人情况查验，如果房东本人签约，要看海南房产证和身份证，如果是朋友帮忙出租房屋，一定要有出租委托书、朋友的海南房产证、身份证或复印件。

3、承租房屋家电、家具清点好

租房者在租赁房屋时，要清点房屋内设施，比如：家电、家具等，在看房时检查一下家电是否能够正常使用，家具的完好程度等，然后都要列入到清单内。一定注明家电出现故障时，维修费用由谁来承担，这样责任划分清楚，避免发生各种纠纷。

上面的介绍是租赁期满装修归谁以及租房需要注意什么内容，希望大家在租房之前，都能够重点关注这些内容，从而找到更合适的房源。其实租房要注意很多问题，包括房东的个人情况以及是否存在虚假广告，还要了解房屋的家庭问题和水电问题，如果连这些都没有做好准备，可能以后会出现许多纠纷。

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